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王健林再出手!宣布100亿“大计划”,或重回首富宝座?[图]

2020年02月27日 09:55:46字号:T|T

    现在说起中国首富,大家多半都会想到马云、马化腾这两位互联网大佬,在互联网迅速发展的浪潮中,他们抓住机遇,成就了一番事业,也积累了大量财富。

    但在互联网行业崛起之前,说起中国首富,恐怕大家想到的还是王健林。王健林曾经多次问鼎中国首富,甚至在2015年凭借2600亿的财富超越李嘉诚,成为了全球华人首富,一时间风头无两。

    没想到在2017年,王健林被披露负债4000多亿,瞬间失去了首富宝座,更是在2019年的福布斯中国富豪榜上跌出了前十名。

    为了尽快解决债务问题,王健林将万达旗下的酒店资产和文旅项目分别卖给了富力集团和融创中国,又宣布剥离旗下的地产业务,“不留一平米”,转型轻资产模式。

    所谓的“轻资产”,就是合作方出资金,万达出品牌,并负责设计、建设以及运营,从而分得一部分收益。

    现在万达的“轻资产”模式已经取得了一定的成效,负债情况有所改善,现金流的情况也在向好的方向发展。

    这一点,从王健林在这次疫情中的“大手笔”也能看出来。他先是向武汉捐款1000万,随后又宣布免除全国所有万达广场商户为期36天的租金、物业费,相当于减免了近40亿元。

    现在他又宣布了100亿的“大计划”,万达的“金库”也随之浮出水面。

    万达商管集团在2月20日宣布,联合微众银行推出商家纾困融资方案,以解决万达广场里的中小微商家的现金流困难,预计至少100亿元。

    不少人在赞叹于王健林的大手笔的同时,也注意到了发出通知的万达商管集团。

    万达商管可以说是万达的“金库”,不仅“守护”着万达集团的大量资金,也为万达集团创造了大量的财富。

    自2002年成立至今,万达商管已经完成了5轮以上的融资,最高的一笔为340亿元。

    2019年,万达商管实现了430多亿的收入,超额完成目标,而且现在万达商管的估值已经超过了2000亿元。

    能如此大手笔,又有着这样一张“王牌”,不仅让很多人开始猜测,王健林是不是要重回首富宝座了?

    从目前来看,万达在走“轻资产”路线上的决心不小。2019年开业的43个万达广场中,有29个都是轻资产项目,占比达67%,而2016年这个比例还是42%。

    2020年即将开业的万达广场中,轻资产项目占比达到了74%,在建项目中轻资产占比超过了80%。可见万达的“轻资产”模式已经初具规模,增速也在不断加快。

    不过任何模式都有一定的风险,对于走轻资产之路的万达来说,由于是与合作方共同推进项目,合作方拥有良好的资源、资质十分重要,否则就会对项目产生一定的约束;而且虽然资产方面的负担变轻了,但沟通和管理的成本却变高了。

    另外,王健林曾经表示,到2020年,万达要转型成为“现代服务业公司”,“租金稳定增长”就是转型成功的标志。但目前来看,租金的收益并不确定。

    不过也有人认为,“轻资产”模式实际上是王健林的“先见之明”,增强了万达的抗风险能力,虽然2020年的富豪榜上,王健林可能还会继续下滑,但再过几年,就会“柳暗花明”,即便不是首富,也会重回前几名。

    对此,你有什么看法?

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