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2019年全国房地产行业开发投资、销售和待售趋势[图]

2020年02月11日 13:40:03字号:T|T

    一、房地产开发投资

    2019年1-12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1-11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97071亿元,增长13.9%,增速比1-11月份回落0.5个百分点,比上年加快0.5个百分点。

2018-2019年全国房地产开发投资增速趋势

数据来源:公开资料整理

    2019年,东部地区房地产开发投资69313亿元,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.6个百分点;中部地区投资27588亿元,增长9.6%,增速回落0.1个百分点;西部地区投资30186亿元,增长16.1%,增速加快0.8个百分点;东北地区投资5107亿元,增长8.2%,增速回落0.7个百分点。

    2019年,房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米,比上年增长8.7%,增速与1-11月份持平,比上年加快3.5个百分点。其中,住宅施工面积627673万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米,增长8.5%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年回落8.7个百分点。其中,住宅新开工面积167463万平方米,增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米,增长2.6%,1-11月份为下降4.5%,上年为下降7.8%。其中,住宅竣工面积68011万平方米,增长3.0%。

    2019年,房地产开发企业土地购置面积25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1-11月份收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元,下降8.7%,降幅比1-11月份收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。

    二、商品房销售和待售 

    2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,1-11月份为增长0.2%,上年为增长1.3%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1-11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5%。

 2019年全国商品房销售面积增速趋势

数据来源:公开资料整理

2019年全国商品房销售额增速趋势

 数据来源:公开资料整理

    2019年,东部地区商品房销售面积66607万平方米,比上年下降1.5%,降幅比1-11月份扩大0.2个百分点;销售额83833亿元,增长5.8%,增速回落1.3个百分点。中部地区商品房销售面积50037万平方米,下降1.3%,降幅扩大1.0个百分点;销售额35505亿元,增长4.9%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积47410万平方米,增长4.4%,增速加快0.6个百分点;销售额34488亿元,增长10.8%,增速加快0.2个百分点。东北地区商品房销售面积7503万平方米,下降5.3%,降幅扩大0.8个百分点;销售额5899亿元,增长2.8%,增速回落0.6个百分点。

    2019年末,商品房待售面积49821万平方米,比11月末增加600万平方米,比上年末减少2593万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加192万平方米,办公楼待售面积增加105万平方米,商业营业用房待售面积增加84万平方米。

    三、房地产开发企业

    2019年,房地产开发企业到位资金178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1-11月份加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。其中,国内贷款25229亿元,增长5.1%;利用外资176亿元,增长62.7%;自筹资金58158亿元,增长4.2%;定金及预收款61359亿元,增长10.7%;个人按揭贷款27281亿元,增长15.1%。

2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速趋势

数据来源:公开资料整理

    四、房地产开发景气指数

    智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产开发投资行业发展战略规划及营销渠道分析报告》数据显示:12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.13,比11月份回落0.02点。

2019年房地产开发景气指数趋势

数据来源:公开资料整理

2019年1-12月份东中西部和东北地区房地产开发投资

数据来源:公开资料整理

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